reklam
reklam
$ DOLAR → Alış: 3,64 / Satış: 3,65
€ EURO → Alış: 4,29 / Satış: 4,31

Kiracılı satışlarda kira bedellerine dikkat

Kiracılı satışlarda kira bedellerine dikkat
  • 07.06.2017
  • 173 kez okundu

Ticari gayrimenkullerde mülkten elde edilen geliri dikkate alarak belirlenen değerler ile ilgili açıklama yapan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Gayrimenkul yatırımını kira geliri amacı ile yapanlar, taşınmazların yıllık gelirlerine bakarlar. Piyasada bazı mal sahipleri sahte kiracı ya da sahte kontratlar ile taşınmaz gelirlerini farklı beyan ediyorlar. Pazar değeri dışında şişirilen kira bedelleri ile değerinin üstünde yerler pazarlanıyor ve satılıyor. Bir süre sonra yüksek kira gösterilen yerden kiracı çıkıyor ve mağduriyet o zaman ortaya çıkıyor. Yatırımcılar bu kararları verirken mutlaka gayrimenkul profesyonellerine danışmalı ve bölgedeki kira bedelleri ve piyasa koşulları hakkında hizmet almalı dedi.

Kontratlar ve piyasa koşulları incelenmeli
Beyan edilen rakamlar dışında kira getiren gayrimenkullerde birçok faktörün incelenmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, Kira kontratının yaşı, bedelinin net-brüt durumu, bölgedeki rayiçler, artış oranları, ödenmiş depozito bedelleri, kira şerhi, devir hakkı durumu gibi birçok kriter incelenmelidir. En önemlisi de mevcut kiracı çıktığında hangi bedelle tekrar kiraya verilebileceğinin teyit edilmesidir ifadelerini kullandı.

Ticari gayrimenkullerde çarpanlar değişti
Brüt kira çarpanının, satış fiyatının kira gelirine bölünmesi sonucu hesaplandığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü, Eskiden bu süreler 10 yıl yani 120 ay olarak düşünülürdü. Günümüzde ise ticari gayrimenkullerde amortisman süresi 200 aya kadar yükseldi. Kurumsal kiracılı ve yeni gelişen yerlerde amortisman süreleri artarken, eski bölgelerde süreler daha kısa oluyor. Burada taşınmazın kalan ekonomik ömrüne dikkat edilmeli dedi.
 

Etiketler: / / / / / /

Erdoğan'dan iki üniversiteye rektör ataması
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Yeni kurulan Ankara Güzel Sanatlar Üniversitesi'ne Prof. Dr. Parlak'ı ve Ege Üniversitesi'ne ise Prof. Dr. Budak'ı rektör olarak...
Elazığ'da 'Huzur 23' asayiş uygulaması yapıldı
Elazığ'da, Huzur 23 adı verilen asayiş uygulaması gerçekleştirildi. Uygulamada bin 731 kişi ve 68 aracın sorgulaması yapılırken, 9 araca toplam...
Esenyurt'ta silahlı saldırı: 2 ölü
Esenyurt’ta bir şahıs, alacak-verecek meselesi yüzünden tartıştığı iki yeğenini cadde ortasında pompalı tüfekle vurdu. Hastaneye kaldırılan iki kişi hayatını kaybetti. ...
TSK açıkladı: 8 terörist öldürüldü!
TSK'dan yapılan açıklamada, Irak Kuzeyi Zap bölgesinde, teröristler  tarafından el yapımı patlayıcının infilak ettirilmesi ve çıkan çatışma sonucunda 2 kahraman...
Kosovalı Manolya, solmak istemiyor
AK Parti Ordu Milletvekili ve Türkiye Kosova Parlamentolar Arası Dostluk Grubu Üyesi Metin Gündoğdu ile Kosova Cumhuriyeti Ankara Büyükelçisi Avni...
Diyarbakır'da yangın alarmı! Valilik'ten açıklama
Diyarbakır’ın Ergani ile Çermik ilçeleri arasında bulunan jandarma karakolunun mühimmat deposunda yangın çıktığı iddiasıyla ilgili Diyarbakır Valiliği'nden açıklama geldi. VALİLİK'TEN AÇIKLAMA...
Dağcı Cansu Nur Özkalp gözyaşlarıyla uğurlandı
Edinilen bilgiye göre, 2 gün önce Antalya’da düz kaya tırmanışında bir anda ipin boşalmasıyla başını kayaya çarpıp hayatını kaybeden Cansu...
Barzani'ye büyük şok! Kerkük'ü tamamen kaybetti
Irak'ta merkezi yönetim ile Irak Kürt Bölgesel Yönetimi arasında tırmanan gerilimin ardından Irak ordusu gece yarısı Kerkük'te askeri üs ve...
Karakolun mühimmat deposunda yangın!
Diyarbakır’ın Ergani ile Çermik ilçeleri arasında bulunan jandarma karakolunun mühimmat deposunda yangın çıktı. Olay yerine itfaiye ve ambulans ekipleri sevk...
Kansere karşı farkındalık yürüyüşü
“1-31 Ekim meme kanseri bilinçlendirme ayı” kapsamında Sağlık Turizmi Konseyi organizasyonu ile Sağlık Bakanlığı, Turizm ve Çevre Bakanlığı desteği ve...
Ve kar yağışı başladı… Göz gözü görmüyor
Kentte bir haftadır etkili olan yağmurlu hava, yerini bugün kar yağışına bıraktı. Kentte öğle saatlerinde başlayan mevsimin ilk kar yağışı,...
Kanser karşı farkındalık yürüyüşü
“1-31 Ekim meme kanseri bilinçlendirme ayı” kapsamında Sağlık Turizmi Konseyi organizasyonu ile Sağlık Bakanlığı, Turizm ve Çevre Bakanlığı desteği ve...
ABD'den şaka gibi Kerkük açıklaması!
AP'nin haberine göre, ABD ordusunun açıklamasında Kerkük'teki çatışmaların bir 'yanlış anlaşılma' olduğu savunuldu.
Tartışmalı Üçgen Çarşısının yıkımı başladı
Denizli’de, uzun süredir tartışılan ve yıkım kararı tepkilere neden olan Üçgen Çarşısı’nın yıkımına bugün başlandı. Denizli Büyükşehir Belediyesi’nin geçtiğimiz ayı...
Helin’in mezarı başında duygu seli
Pendik’te okul çıkışı öldürülen lise öğrencisi Helin Palantöken’i okul arkadaşları ve sevenleri mezarı başında ziyaret etti. Genç kızın defnedildiği Aydınlı...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ
Free WordPress Themes