reklam
reklam
$ DOLAR → Alış: 3,56 / Satış: 3,57
€ EURO → Alış: 4,14 / Satış: 4,16

Kiracılı satışlarda kira bedellerine dikkat

Kiracılı satışlarda kira bedellerine dikkat
  • 07.06.2017
  • 111 kez okundu

Ticari gayrimenkullerde mülkten elde edilen geliri dikkate alarak belirlenen değerler ile ilgili açıklama yapan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Gayrimenkul yatırımını kira geliri amacı ile yapanlar, taşınmazların yıllık gelirlerine bakarlar. Piyasada bazı mal sahipleri sahte kiracı ya da sahte kontratlar ile taşınmaz gelirlerini farklı beyan ediyorlar. Pazar değeri dışında şişirilen kira bedelleri ile değerinin üstünde yerler pazarlanıyor ve satılıyor. Bir süre sonra yüksek kira gösterilen yerden kiracı çıkıyor ve mağduriyet o zaman ortaya çıkıyor. Yatırımcılar bu kararları verirken mutlaka gayrimenkul profesyonellerine danışmalı ve bölgedeki kira bedelleri ve piyasa koşulları hakkında hizmet almalı dedi.

Kontratlar ve piyasa koşulları incelenmeli
Beyan edilen rakamlar dışında kira getiren gayrimenkullerde birçok faktörün incelenmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, Kira kontratının yaşı, bedelinin net-brüt durumu, bölgedeki rayiçler, artış oranları, ödenmiş depozito bedelleri, kira şerhi, devir hakkı durumu gibi birçok kriter incelenmelidir. En önemlisi de mevcut kiracı çıktığında hangi bedelle tekrar kiraya verilebileceğinin teyit edilmesidir ifadelerini kullandı.

Ticari gayrimenkullerde çarpanlar değişti
Brüt kira çarpanının, satış fiyatının kira gelirine bölünmesi sonucu hesaplandığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü, Eskiden bu süreler 10 yıl yani 120 ay olarak düşünülürdü. Günümüzde ise ticari gayrimenkullerde amortisman süresi 200 aya kadar yükseldi. Kurumsal kiracılı ve yeni gelişen yerlerde amortisman süreleri artarken, eski bölgelerde süreler daha kısa oluyor. Burada taşınmazın kalan ekonomik ömrüne dikkat edilmeli dedi.
 

Etiketler: / / / / / /

İlk kez ekti, 400 bin lira gelir bekliyor
ABD Ulusal Havacılık ve Uzay Dairesi (NASA) tarafından astronotların beslenmesinde kullanılan kinoa bitkisi, Bingöl’de ilk kez merkez Gözeler köyünde ikamet...
İsrail’e 1500 Türk işçi ve mühendis alımı yapılacak
İsrail de 23 yıldır faaliyette olan Türk şirketi Yılmazlar Holding tarafından yapılan açıklama da yurt dışında devam eden ve başlayan...
Denize giren kepçe battı!
Alınan bilgiye göre, ilçeye bağlı Ören mevkisinde MESKİ'ye ait kepçe, atıksu arıtma tesisinin deniz deşarjının bakım çalışması için denize girdi....
2017 LYS Tercih Robotu| LYS Tercih robotu nasıl kullanılır, LYS tercih robotu yayınlandı mı
2017 yılında da üniversite sınavı heyecanını yaşamış olan öğrencilerden barajı geçenler şimdi tercih stresi yaşıyor. Peki tercihler nasıl yapılır? Öğrenciler...
Şah inn Paradise’dan romantik balayı tatili
Yeni evlenen çiftlerin en büyük hayali romantik bir balayı tatili geçirmek ve dinlenebilecekleri huzurlu bir yere seyahat etmektir. Ömür boyu...
Askeri araç otomobile çarptı! Ölü ve yaralılar var
Kaza, saat 12.00 sıralarında Sivas-Ankara karayolunda meydana geldi. İlker Çulha (20) idaresindeki askeri araç ile Selahattin Boyraz (45) idaresindeki 58...
Evde 3 saat yılan ardılar!
Olay Andırın’ın Pınarbaşı Mahallesi’nde meydana geldi. İddiaya göre Ahmet Oktay’a ait eve yılan girdi. Yılanı gören Oktay, ailesini evden çıkarıp...
TEM Otoyolu İstanbul istikametinde çalışma başladı
Edinilen bilgiye göre, Anadolu Otoyolu Gerede Kavşağı-Karayolları 1. Bölge Müdürlüğü sınırları arasında bazı bölümler ile kavşak kolları ve bağlantı yollarında...
Ege depremiyle ilgili flaş açıklama!
Prof. Dr. Şener Üşümezsoy, Ege'de endişe edilecek bir durum yoktur. Doğuya doğru Çökertme ve Ören'e doğru bir yırtılma söz konusu...
Hain saldırının sanıkları hakim karşısında
8. Ağır Ceza Mahkemesinde görülen duruşma nedeniyle adliye çevresinde  polis ekiplerince güvenlik önlemi alındı. Sanık yakınları, X-ray cihazından  geçirilerek salona...
İhlas Vakfı aşçı ve hizmetlileri İstanbul’da bir araya geldi.
Yurt içi ve yurt dışında 43 yıldır birçok hizmete imza atan İhlas Vakfı’nın yurtlarında kalıp üniversite öğrenimlerini sürdürmekte olan öğrencilere,...
Ali Ünal'a iki kez ağırlaştırılmış müebbet talebi
Uşak'ta geçen yıl Eşme ilçesinde saklandığı bağevinde yakalandıktan sonra tutuklanan Ünal'la ilgili soruşturma tamamlandı.Cumhuriyet Başsavcılığınca hazırlanan ve Uşak 2. Ağır...
Çöpe bırakılan bebeğe hemşireler annelik yapıyor
21 Temmuz Cuma günü Seyhan ilçesi, Hürriyet Mahallesi 20020. Sokak'ta göbek bağı bile kesilmemiş yeni doğan kız bebek, kadın çantası...
TC kimlik numarasını vermeyene satılmayacak!
Bazı tüp bayileri uygulamayı insanların güvenliği için doğru bulurken, bazıları bilgilerini vermek istemeyenler olduğunu belirterek sıkıntı çekildiğini söyledi. LPG tüplerinin...
‘Cumhuriyet Gazetesi Davası’ bugün başlıyor
Cumhuriyet Gazetesi yönetici ve yazarlarına ilişkin Cumhuriyet Gazetesi Eski Genel Yayın Yönetmeni Can Dündar, Cumhuriyet Gazetesi Yayın Danışmanı Kadri Gürsel...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ
Free WordPress Themes