reklam
reklam
$ DOLAR → Alış: 3,52 / Satış: 3,53
€ EURO → Alış: 3,93 / Satış: 3,94

Kiracılı satışlarda kira bedellerine dikkat

Kiracılı satışlarda kira bedellerine dikkat
  • 07.06.2017
  • 82 kez okundu

Ticari gayrimenkullerde mülkten elde edilen geliri dikkate alarak belirlenen değerler ile ilgili açıklama yapan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Gayrimenkul yatırımını kira geliri amacı ile yapanlar, taşınmazların yıllık gelirlerine bakarlar. Piyasada bazı mal sahipleri sahte kiracı ya da sahte kontratlar ile taşınmaz gelirlerini farklı beyan ediyorlar. Pazar değeri dışında şişirilen kira bedelleri ile değerinin üstünde yerler pazarlanıyor ve satılıyor. Bir süre sonra yüksek kira gösterilen yerden kiracı çıkıyor ve mağduriyet o zaman ortaya çıkıyor. Yatırımcılar bu kararları verirken mutlaka gayrimenkul profesyonellerine danışmalı ve bölgedeki kira bedelleri ve piyasa koşulları hakkında hizmet almalı dedi.

Kontratlar ve piyasa koşulları incelenmeli
Beyan edilen rakamlar dışında kira getiren gayrimenkullerde birçok faktörün incelenmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, Kira kontratının yaşı, bedelinin net-brüt durumu, bölgedeki rayiçler, artış oranları, ödenmiş depozito bedelleri, kira şerhi, devir hakkı durumu gibi birçok kriter incelenmelidir. En önemlisi de mevcut kiracı çıktığında hangi bedelle tekrar kiraya verilebileceğinin teyit edilmesidir ifadelerini kullandı.

Ticari gayrimenkullerde çarpanlar değişti
Brüt kira çarpanının, satış fiyatının kira gelirine bölünmesi sonucu hesaplandığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü, Eskiden bu süreler 10 yıl yani 120 ay olarak düşünülürdü. Günümüzde ise ticari gayrimenkullerde amortisman süresi 200 aya kadar yükseldi. Kurumsal kiracılı ve yeni gelişen yerlerde amortisman süreleri artarken, eski bölgelerde süreler daha kısa oluyor. Burada taşınmazın kalan ekonomik ömrüne dikkat edilmeli dedi.
 

Etiketler: / / / / / /

PKK'lı terörist Yunanistan'a kaçarken yakalandı
Edirne Emniyet Müdürlüğü Terörle Mücadele Şubesi ekipleri hakkında İstanbul Ağır Ceza Mahkemeleri tarafından, 'devlet egemenliğinde altında bulunan toprakların bir kısmını...
2017 Adli Yargı Hakimlik ve Savcılık sınav sonuçları açıklandı mı?
ADLİ YARGI HAKİMLİK VE SAVCILIK SINAV SONUÇLARI NE ZAMAN AÇIKLANACAK? ÖSYM tarafından sonuçları duyurulacak olan Adli Yargı Hakim ve Savcı...
Mehmet Tuna, son yolcuğuna uğurlandı
Ünlü isimlerin tercih ettiği ve borçları yüzünden bir süre önce kapanan Şamdan isimli gece kulübünün sahibi Mehmet Tuna dün hayatını...
Savcılık, serbest bırakılmasına itiraz etti
Pendik'te üniversitesi öğrencisi A. M. S.'yi şort giydiği gerekçesiyle darp eden şüpheli Ercan Kızılateş halkı kin ve düşmanlığa tahrik veya...
TSK'dan flaş Katar açıklaması!
TSK'dan yapılan açıklamada, 'Türkiye ile Katar arasında askeri eğitim, işbirliği ve birlik konuşlandırılması kapsamında yapılan hukuki düzenlemeler çerçevesinde, Türk Silahlı Kuvvetlerinin Katar'da birlik...
Evsiz adama eşek şakası!
Görüntüler, İngiltere’nin başkenti Londra’dan. 3 genç adam, alt geçitte yatan evsiz şahsa akıllarınca şaka yapıyor. İçlerinden biri, evsiz adamın tam...
Aybüke öğretmenin adı şehit edildiği caddeye verildi
Kozluk’ta, terör örgütü PKK mensuplarının İlçe Belediye Başkanı Veysi Işık’ın makam aracını hedef aldığı sırada, olay yerinden 4 arkadaşıyla bindiği...
Kati Piri'den Türkiye itirafı! Adil değil
Avrupa Parlamentosu (AP) Dış İlişkiler Komitesi, bu hafta içinde Brüksel'deki toplantısında Türkiye raporunu onayladı. Raporda, 16 Nisan'da referanduma götürülen ve...
İstanbullular buraya akın edecek
Tekirdağ Kent Konseyi binasında yapılan Tekirdağ Sahil Yolu Projesinin değerlendirme toplantısına Türk Eğitim-Sen Tekirdağ Şube Başkanı Muzaffer Doğan ve çok...
Canı sıkıldı, 2 çocuğu sırtından vurdu
Erzurum'da evinde otururken havalı tabancayla pencereden ateş eden 27 yaşındaki Ömer Murat A., sokakta oyun oynayan 4 yaşındaki Sümeyye B. ile...
Şehir hastanesinde yangın! Çatıda mahsur kaldılar
Merkez Yüreğir İlçesi Mithat Özhan Bulvarı'nda 1550 yataklı Adana Şehir Hastanesi'nde henüz bilinmeyen nedenle yangın çıktı. İnşaatı süren ve eylül ayında...
Validen iskele yapan firma yetkilisine fırça!
Çıldır Gölü’nde yapımı devam eden iskele çalışmalarını Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Deniz Ticareti Genel Müdürü Cemalettin Şevli ile birlikte...
TSK'dan açıklama! Bitlis'ten kara haber
Bitlis'in Tatvan İlçesi kırsalında güvenlik güçleri ile PKK'lı teröristler arasında çıkan çatışmada 3 asker yaralandı. Yaralı askerlerden 2'si kaldırıldıkları Bitlis-Tatvan...
Türkiye’nin en uzun yangın merdiveni
İzmir Büyükşehir Belediyesi, itfaiye teşkilatını yeni araç ve teçhizatlarla güçlendirmeye devam ediyor. Bina yüksekliklerinin artması üzerine araç filosuna 104 metre...
Bayramda yola çıkacaklar dikkat! Uzmanlar uyardı
Geçen yıl meydana gelen 1 milyon 182 bin 491 trafik kazasında 7 bin 300 vatandaş hayatını kaybetti. TÜİK’in iki yıldan...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ
Free WordPress Themes